（云南车站报导）商业地产的发展，除了行业自身的希望之外，还必须较好的经济环境和市场环境作为发展的基础。在刚过去的一季度，昆明各项经济指标快速增长很快，为大发展中的昆明商业地产，也带给了诸多受到影响消息。

图片来源：摄图网昆明GDP一季度构建开门红增长率位列省会城市前茅日前，昆明市统计局通报2019年一季度昆明市经济运行情况。数据表明，一季度全市经济运行稳中有进，构建较好开局。

可行性核算，一季度全市地区生产总值1119.43亿元，按可比价计算出来，同比快速增长9.2%，比上年全年减缓0.8个百分点，增长速度位列全国省会城市前茅，基本构建开门红。数据表明，一季度，昆明市全市社会消费品零售总额658.51亿元，同比快速增长9.1%，增长速度较12月减缓2.1个百分点。第三产业发展稳中有进，服务业构建较慢快速增长。

其中，杂货和零售业增加值同比快速增长7.5%，市场的活跃度不断加强。图片来源：摄图网从昆明市文化和旅游局方面发布的信息也表明，在赏花旅游、假日旅游、入境旅游等受到影响夹住下，今年一季度，昆明招待游客4753.93万人次，同比快速增长19.65%；旅游收益636.31亿元，同比快速增长21.68%，旅游经济指标也以高速的快速增长实时构建了开门红。经济的向好，也为房地产市场带给了一定助力。

2019年一季度，昆明市销售成绩排名前十的房地产企业，销售总金额超过了184.0亿元，在楼市转好的同时，昆明的房价也在一季度构建了12%快速增长，归属于房价偏热的区间。商业地产步入多重受到影响未来发展动力更加脚经济向好，消费活跃，旅游快速增长，楼市转好，从一季度的消息面来看，昆明商业地产可以说道是受到影响大大。如果这样的势头需要沿袭到年底，2019年的昆明商业地产应当需要交还一份更佳的答卷。图：昆明未来商业中心规划随着商业项目的减少，昆明商业不足的众说纷纭早已沦为不少业内人士秉承的观点，而在商业不足的声音之下，市场上新建的商业项目还是不断涌现，未来到底不会如何发展，还必须更进一步仔细观察。

不过从市场的供需关系来看，经济的较慢发展，毫无疑问需要给昆明商业带给更大的增量市场，进而为商业地产的发展带给更大空间。另一方面，昆明作为一个旅游城市，此前在更有游客方面未充分发挥出有理应的潜力，近年来随着一大批旅游项目的发售，很多游客开始不愿在昆明寄居下来，而不是把昆明当作云南旅游的中转站。游客数量的减少，对于昆明老街、公园1903等对游客极具吸引力的商业项目，以及昆明融创万达城、七彩云南古典王国等昆明市区及周边的文旅项目来说，都是很大的受到影响条件。

同时，商业地产与住宅之间千丝万缕的联系，是中国商业地产的众多特色，住宅市场萧条必定不会影响商业部分的开发进度。在昆明一季度销售名列前十的房企中，俊放地产、融创、海伦堡、金地、绿地、新城等多家开发商，都有商业项目在昆明落地。而俊发春之眼、新城昆明市吾悦广场、海伦城市广场二期、绿地东南亚中心等项目，堪称未来昆明商业地产领域的重量级项目。因此，楼市的转好对于昆明商业地产而言，也是一个很大的受到影响。

今年，昆明又将步入昆明恒隆广场（开业时间:2019-08）、北大资源博泰APM、新的迎接新城、瑞鼎城爱琴海购物公园、北云66地下商业街等多个商业项目的开业，也期望一季度的诸多受到影响条件需要之后维持，为昆明商业的发展带给更佳的环境。

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